ZAK-SYSTEM

Найближчим часом ринок - "Базар Європа", біля стадіону Десятиліття, буде зліквідований 09 2008р. Значна група людей, які там працюють, має неурегульовану ситуацію правну і фінансову. Запропонований нами проект, запевнює цій групі людей, підстави правні та економічні, для розвитку легальної і динамічної діяльності господарчої, на території Польщі та за її межами.

1) На першому етапі, потрібно відносно дешево викупити акти спілки, котрі мають засоби до швидкого розмноження, а також відносно довгу історію в міжнародній торгівлі, для того, щоб все це не виглядало на швидко створену фірму фасадову. Протягом кількох тижнів потрібно розпочати збільшувати її обороти і збільшити власне майно, найкраще у вигляді складів.

2) Потрібно це для того, щоб на другому етапі виступити про кредит на купівлю ділянки, під забудову власного торгового центру , а після визначення бажаної локалізації, запевнити найкращий розвиток власної діяльності торгової і господарчої учасників.

3) На третьому етапі, під створений капітал, набуту ділянку і бізнес план, а також мінімальну участь актів учасників, потрібно швидко вибудувати Центр Гуртової і Деталічної Торгівлі - "Новий Стадіон", у вибраній учасниками атракційній і заакцептованій локалізації.

При близько 500 особах, щоб розпочати цілий проект, потрібно вкласти в підприємство близько 19 000 pln, від особи, що дає участь у спілці, котра диспонує великим майном, а зокрема: нерухомостями бюровими, складовими і поверхнею близько 22 000 м2, огородженої території, з усіма mass media до легкої, швидкої і дешевої розбудови.

З капіталу згромадженого при купівлі спілки (яку учасники отримають у раніше визначеному терміні, з доконаним аудитом і вільними гіпотеками нерухомостей котрі до неї належать) , виходять наступні суми: 19 000pln при участі 500 осіб дає 9 500 000 pln з яких 6 500 000 pln, призначено на купівлю спілки з історією і нерухомостями складово-бюровими, а 3 000 000pln призначено на швидку розбудову нерухомостей під бізнес план. При більших сумах чи кількостях учасників, капітал буде збільшуватися і дозволить швидше зреалізувати цей проект. Стосується він розвитку спілки, котра займається цілим торговим ланцюгом (купівля гуртових кількостей товарів на замовлення, складене за кордоном, гуртова і деталічна продаж в Торговому Центрі, достава на територію інших країн).

Будова на базі повсталих можливостей загальнодержавної системи продажу, полягаючого на складах власної центральної гуртовні. Акти учасників, у власній спілці, дають інші конкретні і реальні можливості, такі як, наприклад, прийняття на роботу сімей учасників до провадження торгових операцій, а також до загальних і заакцептованих проектів індивідуальних, конкретних учасників. При розбудові нерухомості спілки, повстає бізнес план розвитку її діяльності з використанням міжнародної торгівлі, а в тому гуртової, з системою продажу, та деталічної .

Під цей бізнес план береться кредит на купівлю хорошої території під Торговий Центр "Новий Стадіон", котрий крім бізнес плану і вступних умов з майбутніми користувачами , забезпечується нерухомістю спілки. Маючи гарантований, в цей спосіб, капітал з кредиту і участь власного майна (спілки),спілка може купити таку територію, яка буде підходити найкраще під торгову діяльність учасників.

Маючи територію нерухомості спілки, бізнес план і значну складову, адміністраційну і соціальну частину в Цибуліцах, спілка може взяти інвестиційний кредит передбачений на будову Торгового Центру "Новий Стадіон". Перші учасники спілки повинні мати загарантований такий проект архітектонічний, в якому будуть мати стільки передбачених М2, скільки потрібно їм буде для комфортного провадження своєї діяльності. Пропорціонально до того скільки акцій викуплять учасники,стільки участі в нерухомостях будуть мати.

В тракті реалізації цього проекту, Спілку з о. о. можна замінити на Акційну Спілку, по досягненні рівня володіючого фінансами, потрібно вкласти власний капітал, обов'язковий для досягнення мети. Внесений до спілки капітал вимагає оплати податкової тільки 2% Вибираючи інвестора до реалізації Торгового Центру "Новий Стадіон" , будівництво будинків в системі павільйонів з конструкцією із стальних стовпів, можна використати інші можливості, заповнення простору між цими стовпами, плитами варствовими. Дуже вигідна і енергоекономна для користувачів є Система Р. з термоізоляційною вкладкою - фірми POLGIPS. Таким методом з елементами, які виповнюють простір між стовпами, цю інвестицію можна збудувати протягом кількох тижнів. Для того, щоб запевнити швидкий приплив інформації і опрацьовувати рішення, створений учасниками Організаційний Комітет, повинен мати контакт не тільки між собою, та іншими учасниками, не тільки приватний, але і за допомогою інтернету та SMS-повідомлень.

Купці - учасники, незволікаючи, повинні створити свою репрезентацію для реалізації цього проекту, обладнану в контрольований ними фінансовий депозит, необхідний для розпочинання реалізаційної діяльності цього проекту. Цей проект призначений для осіб, котрі готові реалізовувати свої плани за допомогою участі в підприємстві, котре найбільшу увагу приділяє акціям спілки, які будуть нотаріальним власником цінної території та нерухомості і завдяки цьому зможе здобути корисні ціни при різних реалізаціях інвестиційних та гуртових купівлях товарів, замовлених безпосередньо від великих світових виробників. Після переходу Спілки з о.о . в Акційну Спілку, яка веде динамічну діяльність, торгово-інвестиційну в імені своїх власників, після підняття відповідного рішення можна буде швидко розмістити її на Ринку Коштовних Паперів з метою досягнення великого капіталу на реалізацію проектів торгових та інвестиційних , добре відомих власникам. Маючи акти власності в такій спілці, участь в її роботах і різних засіданнях дає можливість легкого легального вироблення документів та легального перебування на території Польщі.

а) Якщо взяти під увагу , що на почату ввійде 500 осіб, потенціально заінтересованих, провадженням своєї діяльності на території цього Торгового Центру і вони ввійдуть у проект цього підприємства, то для близько 20% потрібно буде по 80 М2 (100 х 80 М2 ) поверхні 8000 М2, поверхні для використання (це 75% цілої поверхні а це близько 10 700 М2)

б) По близько 20 М2 на особу, потрібно буде 80% потенціальних учасників , а це 400 осіб х 20 М2 = 8000 М2 поверхні для використання, це також близько 10 700 М2 цілої поверхні будинків. Разом це близько 21 400 М2 будинків, враховуючи те, що в найкращому випадку під забудову 40% поверхні ділянки, потрібно купити ділянку, поверхнею близько 53 500 М2. 60% поверхні цієї ділянки може бути вимагане для залишення поверхні біологічно чинної або для створення кінцевої автобусної зупинки. Кошт хорошої ділянки, близько центру, в безпосередній близькості станцій міської комунікації з інфраструктурою та mass media, а також бажаними умовами для будівництва - це кошт близько 1000-1500pln М2 поверхні. На саму ділянку потрібно призначити від 53 500 000pln до 80 000 000 pln. Дешевшу ділянку, розміщену далі від центру, без хорошої комунікації, очікуваних, але ще незроблених бажаних умов для будівницва на торгівлю, можна купити за 300 - 450 pln М2, а це від 16 050 000pln до 24 000 000pln.

Банк виділить кредит спілці на таке підприємство, але захоче 40% власної участі в реалізацію інвестиції і забезпечення, якою є в цьому випадку приготована місцевість Цибуліце, функціонуюча вже, як складовий і гуртовий центр з адміністраційною частиною. Після купівлі, спілкою, вибраної ділянки під забудову Торгового Центру наступає майна спілки і вицінення інвестиції Торгового Центру "Новий Стадіон". Потім вже закуплена і вицінена ділянка, буде забезпеченням під інвестиційний банковий кредит, на реалізацію будови цього Торгового Центру "Новий Стадіон".

Збудувати такий Центр можна досить швидко, так як вже було згадано, в тривалій технології в формі стальних павільйонів, торгово-виставових, на стальній конструкції із захисними і роздільними стінами з варствових захисних плит або елементів POLGIPS, з термоізоляційною вкладкою. Інвестиційний кредит, котрий взяла спілка, буде розкладений на мінімум 5 років, на рівні відсотків 8 -9 % річних. Учасники спілки мають власні акти в цьому підприємстві, яке є легко забезпечене в майно, а також в їх власній торговій діяльності, котру добре знають. Коли Центр вже буде збудовано, вартість спілки винесе в сумі вартість центру, складово-адміністраційного в Цибуліцах по розбудові на близько 20 млн pln. Торговий Центр - 21 400 М2 поверхні до використання х 5 299 = 113 398 600pln + + 20 000 000pln Цибуліце = = 133 398 600pln. Кошт власний будови 1 М2 Торгового Центру "Новий Стадіон" на вже закупленій ділянці і оплаченій в більшості з кредиту - це близько 2 500 М2 х 21 400 М2 ( будинків з інфраструктурою) = близько 53 500 000pln. Це здобуто тільки по самому часі реалізації збільшення вільних кредитних можливостей спілки на суму 80 000 000pln, така кредитна ситуація створює великі і кращі можливості негоціацій при купівлі товарів та послуг для учасників. Вартість тільки майна нерухомостей, яка припадає на 1 з 500 актів або 0.2% акцій це близько 266 796pln не враховуючи вицінення Gold Will і проектів в ході. Кожен, хто входить в підприємство цього типу, на початку його реалізації отримує премію за участь в старті, а всі інші котрі увійдуть пізніше, повинні будуть платити набагато більше і можуть увійти в підприємство тільки за згодою дотихчасових учасників і на нових умовах ними запропонованих. Вистарчить з'явитися в Адміністрації MAXIMUSA або WÓLKI KOSOWSKIEJ і спробувати купити акти в їх спілці. Ціна буде висока і брак заохочення до продажу актів.

Найбільше, що можна зробити - викупити право до використання поверхні і додатково платити щомісяця високий податок. Правильне рішення завжди залишається по стороні інвестора і він сам вирішує, якою дорогою буде іти в бізнесі , чи індивідуально розв'язувати всі проблеми, чи мати фінансову і організаційну охорону в великій спілці, якої сам є учасником.